Maison
Marly-le-Roi - L'AUBERDERIE

1 220 000 €

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Référence de l’annonce : 517VESLEF

Nichée à proximité de la forêt, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale du XVIIIème siècle se distingue par ses 200m², baignés de lumière et offrant de généreux volumes. Implantée sur un terrain paysager et arboré de 490m² orienté plein sud, elle allie charme d'antan et confort moderne. En rez-de-jardin, une superbe cuisine dinatoire de 35m², prolongée par une salle à manger au charme authentique avec cheminée, ouvre directement sur le jardin. Un espace convivial et chaleureux. Le premier étage dévoile un salon de 40m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, offrant un accès à une magnifique terrasse. À ce niveau se trouve également une suite parentale de 30m², ornée de son parquet versaillais d'origine, accompagnée d'une salle d'eau en béton ciré et d'un dressing. Le dernier étage, dédié à l'espace nuit, propose trois chambres lumineuses et une salle de bains. L'ensemble est complété par une cave. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur. Large choix d'écoles, collège à moins de dix minutes à pied, commerces et transports (Gare de L'Étang-la-Ville et Marly-le-Roi) à proximité. Accès rapide à l'A13 et à l'A86. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2739€ ~ 3705€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ambre THEVENON - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES Ambre THÉVENON (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 840 762 439

  • Habitable : 214,26 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition sud-ouest
  • Excellent état
  • 490 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Cave
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 490m²
Exposition : Sud-ouest
1x Jardin
1x Cave 27.4m²
1x Balcon 2.71m²
1x Cuisine 34.88m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Salle à manger 26.57m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.38m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Placard 0.22m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Placard 0.6m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 39.4m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 9.08m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 1.6m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 14.06m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 3.17m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Béton
1x Palier 6.58m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 10.27m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Mezzanine 4.48m² Étage : 1er
1x Chambre 22.32m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 7.18m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 6.48m² Étage : 1er
1x Chambre 13.14m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique
☑ Abri de voiture
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Éclairage extérieur
☑ Alarme incendie
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1750
Type : Pierre
Nombre d'étages : 2
Niveau de qualité : Standing

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 247 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 739,00 € et 3 705,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 211,00 € /an

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Ambre THEVENON

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