• Exclusivité

Appartement
Paris 7e - ÉCOLE MILITAIRE / RUE CLER

1 785 000 €

1 785 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 700 000 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3112STGBAS

Au cœur du quartier Gros Caillou et à proximité immédiate de la rue Cler, de l'école Militaire et du Champ de Mars, superbe appartement familial et de réception situé au quatrième étage par ascenseur d'un bel immeuble haussmannien gardienné et très tenu. Ce bien traversant de 111,37m² loi Carrez offre tout le charme de l'ancien avec 2,90m de hauteur sous plafond, de jolies moulures, des cheminées, un parquet point de Hongrie. Il propose une entrée, un double séjour exposé sud-ouest avec vue sur une avenue dégagée et sur la tour Eiffel une cuisine aménagée séparée, une belle chambre parentale, une salle de bains, une chambre sur cour, une buanderie, un débarras et des toilettes séparées. Le plan, très modulable, peut facilement accueillir une troisième chambre. Une chambre de service et deux caves viennent compléter cette offre rare. EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 111,37 m² Total : 111,98 m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Sud, Sud-ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Chambre de service
1x Cave
1x Cave
1x Entrée 6.2 m² Étage : 4ème
1x Séjour 25.02 m² Étage : 4ème
1x Salle à manger 20.52 m² Étage : 4ème
1x Cuisine 7.22 m² Étage : 4ème
1x Couloir 6.26 m² Étage : 4ème
1x Chambre de maître 17.66 m² Étage : 4ème
1x Chambre 13.31 m² Étage : 4ème
1x Buanderie 1.77 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 9.14 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 2.23 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 2.04 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

23 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 465 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 225 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 270,00 € et 3 100,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 465 €

Taxe foncière : 2 383,00 € /an

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