Appartement
La Madeleine - BOTANIQUE

680 000 €

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Référence de l’annonce : 501JLIGOE

Idéalement situé à seulement 5 minutes des gares et du centre de Lille, venez découvrir cet élégant appartement de 212,65m² loi Carrez à La Madeleine, dans un magnifique immeuble bourgeois avec ascenseur datant de 1904. Entièrement rénové en 2014, cet espace de vie combine parfaitement cachet et confort moderne. Proche des commerces, des écoles et des transports, il offre une localisation idéale. En entrant, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée menant à un salon avec cheminée décorative et une salle à manger ornée de boiseries raffinées. La cuisine, séparée et complètement équipée, s'accompagne d'une buanderie. L'appartement se distingue par ses quatre chambres lumineuses, dont deux avec salles de bains privatives. Partout, vous trouverez un magnifique parquet chevron en chêne massif, une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une porte blindée et un système d'alarme pour votre sécurité. Il dispose d'une cave, une chambre de service, et la possibilité d'acquérir un parking sécurisé. La décoration contemporaine ainsi que l'exposition apportent une belle touche finale à ce bel espace de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670€ ~ 3660€

  • Habitable : 212,65 m² Total : 0,00 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/6
  • Exposition ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Cave
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Hall 3.31m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
1x Couloir 15.65m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Salon 48.67m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 19.28m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Vestiaire 6.62m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 17.12m² Étage : 2ème
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Cellier 6.07m² Étage : 2ème
1x Couloir 15.64m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.31m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 18.53m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 7.01m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.75m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 21.52m² Étage : 2ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 2.85m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Couloir 2.46m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 20.8m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1905
Type : Brique
Nombre d'étages : 6


Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 400 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 222 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 670,00 € et 3 660,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 400 €

Taxe foncière : 2 226,00 € /an

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