Isabelle CHETOCHINE
Garches
EI - Agent commercial - N°RSAC : 509 894 747 - PARIS
- 06 11 68 65 16
- Français, Anglais, Espagnol
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 707CLOCHE2
Situé dans une résidence récente, à proximité de l'hippodrome, au bout de la rue de Buzenval, ce bien à mi-chemin entre l'appartement et la maison, offre un cadre de vie idéal. Avec son jardin privé et sa disposition ingénieuse, il s'adapte parfaitement à la vie familiale ou aux besoins d'un espace de travail à domicile. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et moderne. Il s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Le vaste séjour lumineux, avec cheminée, donne sur une terrasse et un jardin calme, idéalement exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. À l'étage, la partie nuit se compose de trois ou quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains privative et son généreux dressing. Ces espaces sont baignés de lumière et offrent un confort optimal grâce à des finitions soignées et des rangements intégrés. Au niveau semi-enterré, un espace impressionnant de près de 60 m² offre une grande flexibilité d'aménagement. Il peut être transformé en salle de jeux, bureau, salle de sport, ou bien les trois à la fois, ou encore en chambre d'amis car il accueille déjà une salle d'eau avec une buanderie. On y trouvera également une cave pour répondre à tous vos besoins pratiques et de stockage. Pour compléter ce bien d'exception, une place de parking et un box en sous-sol sont inclus, offrant sécurité et praticité. Avec ses volumes généreux, son jardin privatif et son emplacement, ce bien constitue une véritable opportunité, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, adapté à une vie familiale harmonieuse. Isabelle CHETOCHINE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 509 894 747 - PARIS Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2380€ ~ 3260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle CHETOCHINE - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 509 894 747
- Habitable : 134,00 m² Total : 219,00 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
- Cheminée
- Exposition sud-ouest
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Jardin
- Calme
- Ascenseur
- Cave
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Jardin | ||
| 1x Salle de jeux | 58.84m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Salle de bains / toilettes | 9.4m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Cave | 7.5m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Entrée | 4.8m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Toilettes | 2.15m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Cuisine | 10.6m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Séjour | 49.5m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Dressing | 1.4m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Dégagement | 5m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 19.8m² | Étage : 1er |
| 1x Dressing | 11.46m² | Étage : 1er |
| 1x Toilettes | 1.3m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 13.2m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 12.5m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains | 3m² | Étage : 1er |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Arrosage
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Éclairage extérieur
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Clôture
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 2006
-
Nombre d'étages : 3
-
Niveau de qualité : Standing
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : C - 128 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 380,00 € et 3 260,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 3 266,00 € /an
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